北上廣深是我國的一線城市，這樣的城市經濟發展是非常的迅速的，不同于北京悠久的歷史文化氛圍、上海的國際化大都市情境、廣州的人文情懷，深圳屬于后來者居上的態勢，不論從經濟、文化還是從各個方面來看，深圳的發展是有目共睹的，所以，深圳的發展也帶動了珠三角地區的經濟發展，當然，讓人詬病的是深圳小產權房。

小產權房是令各級政府為之頭疼的，畢竟這種小產權房的地位是模棱兩可的，處于一個非常尷尬的地位，而且，從正規的法律意義上來講，小產權房產是不受法律保護的，也就是小產權房產是沒有房產證的，所以，小產權房產并沒有在法律上得到正名。

小產權房的優勢

小產權房固然是不受法律認可的房產，但是不可否認的是，這種類型的房產屬于時代的產物，當然，也是迎合了很多人的意向的。

1.入手小產權房要比商品房便宜很多，這是它不可否認的優勢。而且，近些年的房屋租金一直在上漲，普通工薪階層根本是無法承受的，在這種情況下，許多人想買一個小產權房來解決這個問題。

2.小產權房雖然是公有的土地，但是，在地理位置方面，毫不遜色于商品房。雖然小產權房的小區不如商品房小區精致方便，但是，小產權房的整體還是非常的便宜的。

雖然小產權房產具有很多優勢，但是，依然有很多人對于小產權房產持懷疑的態度，其態度也是非常的強硬的，畢竟小產權房是不受法律保護的房產，其劣勢也是非常明顯的。

小產權房的劣勢

1.房主不明確。由于小產權房過戶與商品房轉讓不同，我們很難判斷與我們接觸的業主是否是房屋的最終業主，這也是我們在購買小產權時所擔心的，很可能會出現一房多賣的情況。

2.由于以前的法律不承認小產權房，只保護商品房，人們擔心小產權房。最近有消息說小產權房有被轉正的可能性。如果真的到了實施的那一天，我們就可以放下對小產權房的最大擔憂。這對中低層的人來說是一大好處。即使將來有條件，只要能轉正，就有希望。

3.在過去的兩年里，隨著商品房逐漸失去吸引力，小產權房的價格日益上漲。早期在東莞購買小產權房的人都獲得了雙倍的利潤。現在還適合買入嗎？當然，畢竟目前小產權房的價格仍然相對較低。

當然，深圳小產權房除了上述的一些劣勢以外，還是具有很多其他劣勢的，比如小產權房的最終歸屬問題，深圳當地的政府對于小產權房所持有的態度并不一致，有的認為應該拆除，有的則認為要區別對待。其實，對于小產權房，我們應該持有一種正確的認知，雖然小產權房不受法律的保護，但是，并不能一并而論，應該區別對待，對于合法的小產權房應該轉正，而對于非法建造的小產權房，則是應該予以銷毀的。